В помощь жителям МКД

 

19.10.18

Администрация МО «Березниковское» приглашает всех желающих на практический семинар «Управление МКД и деятельность регионального оператора «ЭкоЦентр» на территории муниципальных образований Архангельской области»

 

Программа семинара

Временной интервал Описание содержательной части
10.00 – 10.15 Регистрация участников
10.15 – 10.20 ОФИЦИАЛЬНОЕ ОТКРЫТИЕ

Приветственное слово от организаторов семинара

10.20 – 11.00 Тематический блок «Капитальный ремонт МКД»

1)      Капитальный ремонт дома. Открытие специальных счетов.

2)      О переносе сроков капремонта. Финансовая дисциплина.

Эксперты площадки:

·         Добрынин Михаил Николаевич, начальник отдела контроля формирования фонда капитального ремонта и деятельности региональных операторов

11.00 – 11.40 Тематический блок «Правовые аспекты содержания МКД»

1)      Установка и использование общедомовых счётчиков потребления электроэнергии.

2)      Прямые договора.

3)      МКД на непосредственном управлении. Ответственность граждан

 

Эксперты площадки:

·         Пашкова Светлана Владимировна,  начальник отдела  контроля соблюдения порядка расчета и взимания платежей и надзора за управлением многоквартирными домами

11.40 – 12.40 Тематический блок «Деятельность регионального оператора «ЭкоЦентр»

1)      Схема обращения с отходами на территории муниципальных образований Холмогорского, Виноградовского, Шенкурского и Верхнетоемского  районов.

2)      О едином тарифе на услугу регионального оператора «ЭкоЦентр»

Эксперты площадки:

·         По согласованию.

12.40 – 13.30 Обеденный перерыв
13.30-15.00 Тематический блок «Вопросы  — ответы»

 


19.10.18

Уважаемые жители многоквартирных домов,

расположенных на территории МО «Березниковское»!

В соответствии со статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ администрация МО «Березниковское» информирует вас об обязанности собственников избрать совет многоквартирного дома.

В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит Жилищному кодексу РФ;

3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;

7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ.

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.


Семинар. Виноградовский район

Фонд капитального ремонта Архангельской области

Капремонт МКД. Виноградовский р.

Уважаемые собственники жилых помещений

в  многоквартирных домах!

 

Доводим до Вашего сведения следующую информацию.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Более того, согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Неисполнение собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт препятствует своевременной организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.


Государственная жилищная инспекция Архангельской области

Обзор изменений жилищного законодательства

с 01 января 2017 года,

в том числе включение расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения

Подробная информация

Постоянная ссылка на это сообщение: http://bereznikovskoe.info-bereznik.ru/%d0%b2-%d0%bf%d0%be%d0%bc%d0%be%d1%89%d1%8c-%d0%b6%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb%d1%8f%d0%bc-%d0%bc%d0%ba%d0%b4/